Описание
Земельный участок общей площадью 16 соток расположен в живописной местности в 15 минутах езды от Геленджика и в 10 минутах от Черного моря. Дорога к участку проходит среди гор, обеспечивая живописные виды и удобный подъезд. Территория имеет прямоугольную форму с фасадом 34,5 метра и глубиной 55 метров, что позволяет рационально разместить жилые и хозяйственные постройки. Участок сухой, не подвержен подтоплению, защищен от ветров, включая норд-ост, благодаря естественному рельефу и окружающему лесу. На территории находится старый дом с оформленными документами, который можно реконструировать или снести для нового строительства. Участок допускает разделение на два самостоятельных надела по 8 соток каждый, что расширяет возможности использования. Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, почту, магазины и церковь, а регулярный рейсовый автобус обеспечивает транспортную доступность до Геленджика. Коммуникации полностью подготовлены: электричество 15 кВт, централизованное водоснабжение с дополнительным колодцем, автономная канализация (септик). Участок частично благоустроен — здесь растут взрослые грецкие орехи и виноград, создавая тень и естественную прохладу в летний период. Близость леса, гор и речки добавляет преимуществ для любителей природы и спокойного отдыха. Место идеально подходит для постоянного проживания или сезонного использования в качестве альтернативы шумному курортному городу. Документы готовы к сделке, что ускоряет процесс оформления. Участок сочетает удобное расположение, развитую инфраструктуру и природные преимущества, предлагая выгодные условия для строительства индивидуального жилья. Код пользователя: 175254 Номер в базе: 7720071
