Продам трехкомнатную квартиру 96.3 м² этаж 1/3 город Геленджик село Марьина Роща улица Ленина 48а муниципальное образование Геленджик

Пожаловаться

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 96.3 квадратных метров в живописном селе Марьина Роща, расположенном в городском округе Геленджика. Квартира находится на первом этаже трёхэтажного кирпичного дома, построенного в 1996 году, с 1 соткoй зeмли(дoкументы на сoбствeннocть имеютcя). Есть также большой cухoй пoдвал-22м2. Раздельный санузел удобен для большой семьи или при приёме гостей.В квартире выполнен качественный евроремонт, что придаёт ей особый шарм и уют. Квартира готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений. Просторная кухня-гостинна площадью 38 квадратных метров позволит вам наслаждаться процессом приготовления пищи и станет отличным местом для семейных ужинов. Имеется встроенная кухня "Дриада" и мощная вытяжка. Газовая варочная панель "Аristоn", электродуховка "Воsh". Стоят металлопластиковые окна. Автономное отопление- газовый котёл "Аristоn". Газовое оборудование всё узаконено, проблем не будет. Качественная сантехника. Вода и канализация центральные. Напольный кондиционер, который полностью охлаждает квартиру летом в 40 градусную жару. Из окон открывается прекрасный вид на лес и улицу, благодаря чему вы всегда будете чувствовать себя окружёнными природой. Две остекленные лоджии по 6м2 каждая позволят вам насладиться свежим воздухом и красивыми видами без необходимости выходить из дома.В квартире тепло зимой и прохладно летом, по фасаду квартира утеплена пеноплексом 10 см и отделана короедом. С электроэнергией и водоснабжением проблем нет, все круглосуточно и круглогодично. Расположение квартиры особенно удобно для семей с детьми, так как во дворе находятся детская и спортивная площадки. Также рядом расположены школа, детский сад, и дом культуры, что значительно упрощает жизнь родителям. В 2х минутах ходьбы магазины, почта, фельдшерко- акушерский пункт, остановки общественного транспорта- все в шаговой доступности. До моря-5 минут на авто, пляж"Лазуревый берег". До центра Геленджика-10 минут на авто, 15 минут на общественном транспорте. До Новороссийска 20 минут на авто (район Шесхарис). Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе, что позволяет избежать проблем с поиском места для автомобиля. Общественный транспорт ходит регулярно, можно добраться в любую точку Геленджикского района без проблем. В данный момент закончено строительство 4-ёх полосной дороги и развязок. Пробок НЕТ СОВСЕМ. Планируется строительство (окончание 2026г) элитного коттеджного посёлка с гольф клубом и прочим (будет находиться около трассы напротив села Марьина Роща в сторону села Виноградное, между СТ «Геолог» и мкр-н Марьинский)Покупка этой квартиры хорошая инвестиция, рост цен до уровня городских в ближайшее время гарантирован. В Марьиной Роще отсутствуют отдыхающие, кафе и рестораны. Тишина и чистый горный воздух, утром просыпаешься под пение птиц. Населенный пункт примыкает к лесу и виноградникам. Квартира без проблем и обременений, один собственник. Все виды оплаты. Квартира располагается на 1-м этаже трёхэтажного малоквартирного кирпичного дома, цоколь высокий. В подъезде всего 6 квартир. Плата за коммунальные услуги очень невысокая. Спутниковая антенна "Триколор" на 2 телевизора и антенна с декодером ещё на 2 телевизора. Проведен Wi-Fi. Кухня остается полностью с техникой. Мебель и техника в комнатах остаются частично. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, уют и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!