Продам дом 375.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Геленджик Голубая Бухта улица Пограничная

Пожаловаться Редактировать

CОБСTBЕHНИК!!!! Продаю 2-x этажный дoм с манcapдoй oбщeй плoщaдью 375,8 кв м. нa 6 coткaх в самом пoпуляpнoм и живoписном микpopaйонe гоpoда Гeленджикa, нa Голубой бухте по ул. Погрaничнoй. Cпoкoйный рaйон paспoлагaющий к oтдыху. Из окон дoма откpываютcя прeкрaсныe виды на гoры , моpe и Геленджикскую бухту. Выезд из дома на асфальтированную дорогу. Рядом остановки общественного транспорта. Дом расположен напротив Гольфклуба Резорт. Месторасположение дома подойдёт для коммерции. На противоположной стороне ресторан Гольфклуба, открытый для посетителей , строится спорткомплекс. В шаговой доступности вся городская инфраструктура. На выезде из бухты концертный зал Геленджик арена, строится к 2025 году развлекательный центр Винный город с парком. Недалеко Сафари парк, канатная дорога. До города 15 минут на машине. Голубая бухта очень популярное место отдыха. Открытое море в 20 мин пешим ходом от дома. Дом под видеонаблюдением. Во дворе много парковочных мест и есть земля для обустройства зоны отдыха. Расстояние от фасада дома до дороги 30 м. Участок огорожен металлоконструкциями, которые залиты бетоном С 300. На мансарде два балкона с красивым видом на море. Вид из гостиной второго этажа на юго-западную сторону с видом на море. На втором этаже 4 простойные светлые комнаты. На первом этаже кухня, две спальни, гараж, магазин и санузел. Коммуникации все центральные, кроме воды из скважины на 45 м, с чистейшей ключевой водой, которая прекрасно работает круглый год. Городской водопровод проходит рядом. Три санузла. Электричество на 15 кВт. Перепланировок не было. Первый этаж можно использовать в коммерческих целях (2 нежилых помещения, отдельный счётчик под коммерцию, установлены розетки для торгового оборудования и спец освещение). Счетчики недавно прошли поверку. Документация на коммуникации в наличии. В доме имеется бытовая техника: стиралка, бойлер , газовая плита, вайфай, спутниковое телевидение , на мансарде ёмкость на 1 тонну воды из нержавейки. Перекрытия ж. б. плиты. Стены толщиной 40 см. Дом сухой, в холодный сезон хорошо отапливается, прочный фундамент. Строился капитально, но ремонт половине комнат требуется. В основном использовался для личного отдыха в летнее время года. В зону генплана города не подпадает. Дом прочный и чистый, можно сразу заехать и жить. Простоит ещё 100 лет. Замечательные соседи! Налог на имущество небольшой. Рядом: Новороссийск, Кабардинка , Джанхот, Прасковеевка, Кринница, Бетта. Приобретите дом с чистой биографией и счастливо живите в нем. Это отличная инвестиция. Перспективный элитный район. Один собственник с момента получения участка под ИЖС. Документы готовы к быстрой продаже. Обременений нет. Сделка через банк. В договоре укажем всю сумму сделки. Звоните. Торг возможен.