Продам дом 375.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Геленджик улица Пограничная мкр-н Солнечный

Пожаловаться Редактировать

Продаётся дом от собственника общей площадью 375,8 кв м. на 6 сотках, расположенный в самом экологически чистом и безопасном микрорайоне города Геленджика, на Голубой бухте по ул. Пограничной. Дом находится в очень удачной локации. Из окон дома открываются прекрасные виды на горы , море, Геленджикскую бухту. Выезд из дома на асфальтированную дорогу. В нескольких метрах от дома остановки общественного транспорта. Дом расположен напротив Гольфклуба Резорт. В 20 мин пешком открытое и чистое море. Дом угловой. В шаговой доступности вся городская и курортная инфраструктура. Круглосуточный Магнит, Магнит Косметик, фермерский мясной магазин, аптека, автоматы воды, пивные кафе, автомойки. Рядом строится фитнес центр. До центра города на машине 15 минут езды по скоростной автомагистрали. На въезде в город со стороны Голубой бухты концертный зал Геленджик Арена, где уже проходят концерты. На улице Туристической к лету 2025 года откроют международный центр виноделия «Винный город». Месторасположение дома делает его приобретение коммерчески выгодным и привлекательным. Дом под видеонаблюдением. Во дворе много парковочных мест и обустройства зоны отдыха. Расстояние от фасада дома до дороги 30 м. На мансарде два балкона с красивым видом на море. Вид из гостиной второго этажа на юго-западную сторону с видом на море. Коммуникации все центральные, кроме воды из скважины на 45 м, с чистейшей ключевой водой, которая прекрасно работает круглый год. Городской водопровод проходит рядом. Электричество на 15 кВт. Перепланировок не было. Первый этаж можно использовать в коммерческих целях (2 нежилых помещения, отдельный счётчик под коммерцию, установлены розетки для торгового оборудования и спец освещение). Счетчики на газ, канализацию и два электрических недавно прошли поверку. Коммуналка оплачивается регулярно. Документация на коммуникации вся в порядке. Имеется для забора просечка, железо для отказных ворот. Имеется в запасе трёхфазный кабель , выключатели , розетки, выключатели. Забор из металлоконструкций залит бетоном с 300. Сетка рабица закрывает двор. Дом требует косметического ремонта. В доме имеется: сантехника, плита газовая, бойлер, газовая колонка, отопительный газовый котёл, два кондиционера, стиральная машина, телевидение, wi-fi, на мансарде ёмкость на 1 тонну воды из нержавейки. На втором этаже со стороны дороги в спальне стоят шумоизоляционные окна и двери с тройными стеклопакетами и с видом на горы. Между этажами железобетонные плиты перекрытий, дом очень прочный. Строили для себя. На первом этаже на окнах металлические решетки. На втором этаже решетки на окне , которое смотрит на улицу Ялтинскую. Подвал не затапливает во время ливневых дождей. В зону рекреации не подпадает. В доме чисто, можно сразу заехать и жить. На участке летом живут черепахи и ёжики. Один собственник с момента получения участка под ИЖС. Документы готовы к быстрой продаже. Сделка через банк. В договоре укажем всю цену. Звоните. Небольшой торг.