Продам дом 493.0 м² на участке 5.0 сот этажей 4 город Геленджик улица Малоземельская

Сросно!!!Торг!!!Продаeтся новый добpотный 4-х этажный жилой дoм (включая цoколь), oбщeй площaдью 493 м2 нa учaстке 5,5 coтoк в paйоне Тонкoго мыcа. Pядом два пapк<ссылка-удалена> « 70-летия Побeды» и новый соврeмeнный паpк oтдыxa «Moлодeжный», с выxодом на самыe экологичные пляжи Гелeнджикa, с чистейшeй пpозрачной водoй в oткрытом моpe. Расстояние от дома до моря 600 м. С одной стороны дома из окон и балконов открывается сказочный вид на морской пейзаж, с другой стороны дома - вид на горы. ▶️ Назначение: жилой домВид права: собственность (единственный собственник). Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).▶️ Вид разрешенного использования земельного участка по новому генплану: ИЖС.▶️ Коммуникации: - Газ.- Городская канализация.- Центральное водоснабжение + скважина 75 метров.- Электричество 45 кВт (проводка медь).- Интернет (оптоволокно)- ТВ- Видеонаблюдение.▶️ Изготовление дома: - Монолитный каркас. - Стены - керамзито-блоки (30 см)- Фасадная часть - утеплитель мин<текст-удален>5 см), короед.- Крыша - металлочерепица (оцинковка пятерка), утеплитель (минвата 15 см).- Окна - тройные стеклопакеты с защитой от УФ.- В цоколе, на 1-м и 3-м этажах - теплый пол.- На 3-м этаже в каждая комната оборудована кондиционером.- Во всем доме установлены радиаторы отопления.▶️ Жилых - 3 этажа.4 этаж - цоколь.5 этаж - полноценная мансарда (не входит в общий метраж дома).▶️ Цокольный этаж с отделкой, в нем расположено большое техническое помещение, а также полностью оборудованная котельная (бойлер, насосы, накопительная емкость и т. д.)▶️ На мансардный этаж выведены все коммуникации (канализация, горячая и холодная вода, отопление, электрика, интернет, ТВ.)▶️ На 1-м этаже огромная кухня-гостиная с отдельным санузлом. Всего в доме 9 двухкомнатных спален с балконами и отдельными просторными санузлами (всего в доме 10 санузлов). ▶️ В доме частично выполнена отделка на 3-м этаже. Имеются стройматериалы для завершения отделки помещений и новая кухонная мебель (в разобранном виде), изготовленная по индивидуальному проекту.▶️ На остальных этажах выполнена предчистовая отделка, выведены все сантехнические точки, разведена электрика.▶️ Полностью закуплен металл (художественная ковка) для завершения балконов.▶️ Участок огорожен капитальным забором из блоков по всему периметру с освещением.▶️ Есть основание из металлопрофиля для навеса. Дом был построен для себя, для проживания большой дружной семьи, поэтому при строительстве были использованы самые качественные материалы и лучшие технологии. Более подробно и тщательно о всех нюансах и преимуществах удастся рассказать только при просмотре лично, фото не передает объективно полной картины. Продажа дома в наши планы не входила, но мы вынуждены это сделать по семейным обстоятельствам. Уверены, что новые хозяева не пожалеют о покупке этого уютного гнездышка, будут счастливо жить в нем с комфортом и благодарностью. Код пользователя: 77340 Номер в базе: 1743279