Описание
Объект 216. РОСКОШНЫЙ ДОМ на участке 7 сот. с бассейном, баней и уникальной историей. Дом со своей историей, в прошлом летняя резиденция контр-адмирала Тихоокеанского флота. Классический интерьер выполнен в морском стиле. Продам Домовладение с гостевыми номерами и апартаментами для собственного проживания. Площадь дома 315 м2, полностью готов к проживанию. Капитальных вложений не требуется. РАСПОЛОЖЕНИЕ: в центре Геленджика. Выгодное инвестирование!!! Важно! За 8-10 минут по Платановой аллее можно прогуляться до Центрального пляжа набережной. Вся инфраструктура в пешей доступности в 5 ти минутах дет. сад, школа, поликлиника, аптеки, рынок. ТЕРРИТОРИЯ: большой ровный участок 7 сот., облагорожен декоративными реликтовыми растениями, фруктовыми деревьями, виноград и фонтаном в виде каскадного водопада с зонтом, большая парковка (крытая+открытая), родник из камня, просторная беседка (большой круглый стол, диваны, ТВ). БАНЯ на дровах с комнатой отдыха, с санузлом, с выходом в бассейн закрытый/открытый с раздвижной кровлей (размеры 84м, 60м3), к бассейну имеется всё оборудование. Зона отдыха : шезлонги натуральное дерево, зонтики, скамейки, столики, большая качель, детская площадка. Мангальная зона барбекю с летней кухней (кухонная утварь, раковины, техника, столы, стулья), многофункциональный мангал облицовка камень с мангальными принадлежностями. Закрытая беседка. Изюминка дома большая терраса с навесом маркизой, особо любимая гостями. 1 ЭТАЖ: ресепшен с диванами из натур. кожи и стойкой регистрации, кухня с техникой, стиральной и сушильной машиной. Гостевые номера класса люкс 5-и местный с санузлом и номера комфорт+ до 7-и мест с санузлом. 2 ЭТАЖ: гостевые номера комфорт+ до 7-и мест с санузлом и большой лоджией 9 кв.м. Все номера двухкомнатные. Всё необходимое для проживания (сплит системы, холодильники, эл. чайники фены). 3-х комнатные апартаменты (площадь 110 кв.м) с застеклённой лоджией 7м длиной. Большая кухня со всей мебелью из натурального массива дерева (вся техника, посудомоечная машина). Гостиная и спальня со своими санузлами, просторный зал с действующим камином. В комнатах мебель из массива, диваны натуральная кожа. Весь дом полностью укомплектован мебелью и техникой, сплит-системы. Во всём доме и на территории в 2024г сделан дорогой капитальный ремонт с современным интерьером из качественных материалов, во дворе новая мангальная зона и новая тротуарная плитка. ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: в котельной газовый одноконтурный котел и бойлер для нагрева воды и для отопления, система очистки ХВС с гидрофором, вода в доме всегда, центральная канализация. Электроэнергия 15 кВт, оборудование для солнечных панелей 7 кВт (минимизированы коммунальные платежи, приравнены по обслуживанию однокомнатной квартиры). Видеонаблюдение дома и видео домофон, интернет по оптоволокну, покрытие вся территория. Бельевая комната: постельное бельё на смену в 3х кратном количестве, пледы, полотенца для номеров и бассейна, бани. Отдельный вход мастерскую, котельную. ДОМ добротный из железо-бетонных перекрытий, стены из кирпича (толщина 40 см, облицованы красным кирпичом), лестница из натурального дерева, 2й этаж и вход в дом окна оснащены рольставнями. Забор, облицован натуральным камнем по периметру участка, капитальный подвал. КУПИТЬ ГОСТЕВОЙ ДОМ способ достойной прибыли. У нас выгодное территориальное расположение данного объекта, спрос высок, способствует хорошему заработку. Баня работает круглый год и приносит отдельную прибыль, пользуется спросом. В качестве гостевого дома используется с 2012 года. Есть своя наработанная база клиентов (постоянные гости более 10 лет). Заполняемость гостевого дома в летний сезон до 100%. В межсезонье сдача помесячно или посуточно. Имеются все договоры: водоканал, горгаз, электросети, интернет Юг-линк, вывоз мусора, охрана ЧОП, обслуживание солнечных панелей. Один собственник. Без обременений.
