Продам дом 700.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Геленджик Голубая Бухта садовое некоммерческое товарищество Ветеран улица Совхозная 28

Срочhая Продажа Цена ДО 30 Мая. Расcрoчка Оплаты ДO Koнцa Гoдa. Продается значительно ниже рынка, из-за финансовых сложностей в бизнесе собственника. Вилла Victoria проектировалась, как доходный бизнес-проект для посетителей, ценящих сервис Vip уровня, и может использоваться как дом для большой семьи. Сейчас проект завершен на 90%, но еще требует финансовых вложений для запуска. Ключевые преимущества проекта: Соседство с гольф клубом Геленджик Гольф Резорт. Открытый бассеин круглогодичного пользования. 12 минут на машине от нового аэропоропорта Геленджика. Прекрасное расположение с видами на бухту Геленджикскую и Горы. Реализация проекта: Здание 2 этажа. C подземным паркингом и эксплуатируемой кровлей. 6 спален для размещения 12-18 гостей Vip уровня. Фактическая площадь проекта 1520 кв. М. Зона ведения деятельности 1170 кв. М. Площадь объекта по документам 700 кв. М. -1 этаж — 350м2. Парковка на 12 авто. Теплоснабжение (2 газовых котла). Насосная с емкостями запаса воды (2000 литров). Оборудование для бассеина (перечень по запросу). Прачечечная (3 стиральные машины, 3 сушильные машины, 1 гладилная машина, два парогенератора). +1 этаж — 350м2 (с балконами). Холл. Зона Лобби. Кухня-Шеф-повара с винотекой. Летняя терраса. Офис-переговорная. Гостевая спальня. +2 этаж — 350 м2. Зал. Кухня-пользовательская (италия Scavolini). 1 спальная с гидромассажной ванной и сан. Узлом. 1 спальная с ванной и сан. Узлом. 3 спальные с душевыми кабинами стеклянные перегородки. +3 этаж — 350 м2. Эксплуатируемая кровля с мягкими зонами из ротанговой мебели. Зона занятия йогой. Зона Trx (подвесных тренажоров). Летний кинотеатр с экраном 6х4. 2 гидромасажные ванны четырехместные. Уличный душ. Полы — палубная доска из лиственницы. Терраса уличная — 120м2. Бассейн с круглогодичным подогревом размером 12х3,5 м. Зона для загара. Мануальная зона с навесом, Зона с мангалом, тандыром и электрической плитой, мойкой с горячей и холодной водой. Инженерия: Электричество 50 квт. Скважина 100 метров. Система накопителей и водоподготовки. Канализация-септики с биологической системой очистки стоков. Система водоотведения (ливневая и хозбытовая). Во всех помещениях водяные теплые полы. Вся сантехника премиального уровня. Бюджет на завершение проекта до уровня дом под ключ — 9 млн рублей. На объекте закуплены материалы на сумму 2 млн рублей (перечень по запросу). Есть бригада, которая может завершить проект до уровня дом под ключ за два месяца. Есть бизнес-модель ведения деятельности виллы. Есть риэлторская компания, с предварительным договором на управление. Один Собственник. Документы Чистые. Есть Хвост Ипотеки 15.5 Млн. Быстрый Выход На Сделку. Зboните, Пишиtе.