Описание
Дoбpый день!Bсе фото на 100% настоящиe . Дом pеaльный, пoлнocтью готов для засeлeния. Зaeзжaй и живи.О доме. Минимaлиcтичная coвpeмeннaя aрхитектуpа в coчeтaнии с нaтуральными прирoдными мaтериaлами. Xopоший тaндeм, котoрый будeт aктуалeн eще ни oднo дecятилeтие. Видовыe харaктeристики: с террасы и и через панорамное остекление кухни-гостиной открывается шикарный вид на горную панораму. Участок находиться с южной стороны горного хребта. Благодаря этому на участке хорошая инсоляция, длинный световой день и благоприятные условия для сада. Статус дома: индивидуальный жилой дом (постоянная прописка, подходит под ипотеку). Все документы в порядке и готовы для сделки. Полная сумма в договоре. Участок: 4 соткиПомещения 1 го этажа: на первом этаже находиться технический этаж (постирочная, бойлер, погреб, места хранения и санузел) и 14 кв.м. свободной пдощади. Здесь можно сделать баню/сауну + душевую-предбанник (все коммуникации для этого уже подведены, либо кабинет или жилое помещение. Выйдя с первого этажа вы попадаете на террасу площадью 18 кв.м. которая закрыта от осадков вторым этажом. Помещения 2 го этажа: прихожая с гардеробом, 2 изолированные спальни, санузел, кухня-гостиная, террасаМастерская: в доме так же имеется пристроенная мастерская (вход со двора)Материал изготовления: монолит + газоблок, утепление базальтовой ватойОкна – Sсhuсо с энергоэффективными стеклопакетамиЭлектричество: 15 кВт (3 фазы), сниженный тариф с понижающим коэффициентом 0,6 (то есть за электричество будете платить на 40% меньше). В среднем, в холодные месяцы, все коммунальные платежи составляют около 4 тр. Вся электрика в доме выполнена по проекту, кабеля ГОСТ+, премиальная автоматика АВВ (производство Германия)Вода: не пересыхающих колодец + резервуар и насосная станцияСвязь: высокоскоростной интернет + Wi-Fi модемКанализация: сертифицированное локальное очистное сооружение. Полностью автономно. Очищает стоки до технической воды. Отопление: электрические теплые полы, сплит-системы, энергоемкая дровяная печь-камин с системой конвекционных каналов, которые равномерно разносят тепло по всему дому. Печь специально рассчитана и спроектирована для этого дома. Протопленная печь сохраняется тепло еще 3-4 суток!Теплые полы будут давать базовый комфорт для нахождения в доме и прогревать его большую часть года. В самых холодные месяцы, когда, теплых полов будет не хватать и в доме станет прохладно, есть 2 варианта на выбор. Если хочется уюта, послушать как потрескивают дрова, посмотреть на огонь и полностью окунуться во всю прелесть загородной жизни, можно использовать печь-камин. Если нет времени и желания на топку печи, можно включить дополнительный обогрев сплит-системами или конвекторами. Ремонт: кварц-винил, ламинат, керамогранит, флизелиновые моющиеся обои. Благоустройство участка: возведены все необходимые подпорные стенки и лестницы, сделана дренажная система, все террасы спланированы. Большая парковка на 2 машины. Откатные ворота. Дорожки мощёные диким камнем и завезенный песчаник для ландшафтного дизайна. Плодовые деревья на участке: 3 персика, абрикос, орех, слива, алычаКустарники: клубника, черная, белая и красная смородина, виноградОсобенности расположения: дом находиться на высоте 215 м над уровнем моря и закрыт от сильных ветров горами. В этой локации не дуют норд-осты. Инфраструктура: рядом почта, магнит и другие магазины, пункт выдачи ОЗОН, школа №12, детский сад №18, мед пункт. До моря 20 минут. До центра города 20 минут. Такси и доставка приезжает без проблем. Из достопримечательностей:- шикарный горный массив. От участка можно подняться на вершину горы откуда расходится множество дорог и туристических троп по Кавказскому хребту. Либо спустится вниз и устроить прогулку по долине реки Жане, которая находиться совсем рядом. На склонах рядом с СНТ в сезон полно грибов.- дольмен Инг, который стоит прямо на территории СНТ. Я не в теме, но по отзывам «очень сильный» и хорошо «работает», потому, что место не туристическое.- тишина и звездное небо! Предупреждение! Ближайшие горы закрывают свет города и из-за этого можно полночи просидеть на террасе разглядывая звездное небо и млечный путь =)В заключение хочется сказать, что дом строился для семьи и с любовью. Сам проектировал и сам воплощал проект в жизнь. Собственник. Все документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять или сразузвоните. Отправлю планировку из техплана и документы для ознакомления.
