Продам офис 55.0 м² город Геленджик Голубая Бухта улица Просторная

По переуступке прав аренды (ППА), от юридического лица (ООО), продается участок площадью 0,55 гектара в районе "Голубая бухта" города Геленджик. Арендная плата — 145 тысяч рублей в год. Находится в 700 метрах от береговой линии, в лесном массиве. Категория земель Р3 (Рекреационная зона — это зона отдыха населения, которая организуется на территории лесопарков). Договор аренды действует с 2010 года сроком на 49 лет. Есть разрешение на некапитальное строительство до 2028 года. Коммуникации проходят рядом с участком: Канализация центральная 50 метров. Электричество — 25 метров. Водопровод центральный — 10 метров. Газ — 50 метров. Участок правильной прямоугольной формы, имеет незначительные перепады высот. Первая половина — от дороги — практически ровная, вторая часть с наклоном вниз. Это создает естественную изолированность от проезжей части. На участке преобладает молодая поросль лиственных, есть и взрослые деревья, преимущественно сосновые, что способствует максимально вариативному использованию пространства под разнообразные проекты. На смежном участке в 3 га строится премиальная база отдыха, с размещением не более 20 коттеджей площадью из расчета на одну семью, с соответствующим статусу ландшафтным проектом. С другой стороны — участок коммунальных служб, есть здание, техника не используется. До ближайших гостиниц не менее 100 метров, напротив, через дорогу, лесной фонд. Дорога грунтовка, не транзитная, трафик ненасыщенный. Пляж "Голубая бухта" в 700 метрах. До трассы М4-ДОН 10 км, аэропорт "Геленджик" в 12 км. Для показа и подробного описания — звоните, подберу удобное вам время, расскажу все, что вам важно узнать об этой недвижимости. Арт. 51035699